2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
75.1万円/㎡
前年比+46.8%
京都市左京区
97.9万円/㎡
前年比+71.8%
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フォルム松ケ崎ノーザンレジデンス
京都府京都市左京区松ケ崎修理式町
/ 松ケ崎駅 徒歩5分
2007年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
9,909万円
100.8万円/㎡
5,514
8,444
11,374
14,305
AI査定結果
推定相場価格
9,909万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,444万円〜11,374万円
85.9万円/㎡〜115.7万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年3月1日
フォルム松ケ崎ノーザンレジデンス
9,080万円（92.4万円/㎡）/ 4階 / 98.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は96.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 9,080万円 | 92.4万円 | 4階 | 98.31㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/02 | 9,580万円 | 97.4万円 | 4階 | 98.31㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 9,680万円 | 98.5万円 | 4階 | 98.31㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は93.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | フォルム松ケ崎ノーザンレジデンス 京都市左京区松ケ崎修理式町 | 松ケ崎駅5分 | 9,080万円 | 92.4万円 | 98.31㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/13 | グラン・ブルー北山通 京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町 | 松ケ崎駅1分 | 7,980万円 | 92.6万円 | 86.2㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/26 | 松ケ崎北山通アーバンライフ 京都市左京区松ケ崎雲路町 | 松ケ崎駅9分 | 5,480万円 | 69.8万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/27 | グラン・シティオ下鴨四季彩館 京都市左京区下鴨松原町 | 出町柳駅12分 | 13,800万円 | 114.5万円 | 120.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/30 | ネバーランド京都下鴨東 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 8,780万円 | 96.5万円 | 90.98㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド京都岡崎 京都市左京区岡崎天王町 | 蹴上駅14分 | 6,780万円 | 84.3万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/21 | グランドヒルズ岡崎神宮道 京都市左京区岡崎円勝寺町 | 東山駅6分 | 8,680万円 | 109.1万円 | 79.54㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/31 | ファミール・グラン岡崎東山荘 京都市左京区粟田口鳥居町 | 蹴上駅6分 | 7,480万円 | 90.4万円 | 82.72㎡ | 3LDK+ | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で46.8%上昇、京都市左京区では71.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は京都市左京区の平均と比較して5.6%割安です。